Estimation théorique
Route de la Loire,44450 Divatte sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Loire,44450-Divatte sur Loire indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 24 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 133 | 745 | 323000€ | 2429€ |
2020-11-17 | 8 | ALL DES CIVELLES | 4 | 84 | 263 | 245000€ | 2917€ |
2022-12-13 | 12 | RUE GASTON SIMON | 3 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2021-05-18 | 18 | RUE GASTON SIMON | 7 | 150 | 875 | 345000€ | 2300€ |
2022-11-21 | 10 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 83 | 871 | 265000€ | 3193€ |
2020-03-16 | 49 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 120 | 711 | 220000€ | 1833€ |
2021-12-10 | 377 | DURASSERIE | 2 | 55 | 230 | 145000€ | 2636€ |
2019-08-02 | 10 | SALEM | 5 | 131 | 710 | 365000€ | 2786€ |
2022-04-08 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 95 | 602 | 260000€ | 2737€ |
2022-07-08 | 4 | IMP DE LA CROIX BERTIN | 3 | 78 | 610 | 260000€ | 3333€ |
2021-10-29 | 1 | LA SAULZAIE | 1 | 37 | 213 | 93000€ | 2514€ |
2021-07-09 | 7 | LA SAULZAIE | 4 | 97 | 552 | 250000€ | 2577€ |
2022-01-28 | 6 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 88 | 621 | 310000€ | 3523€ |
2020-05-19 | 401 | LE BOIS FILLAUD | 4 | 70 | 180 | 160000€ | 2286€ |
2023-06-09 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 96 | 621 | 300000€ | 3125€ |
2021-04-02 | 62 | RTE DE LA LOIRE | 3 | 72 | 318 | 229000€ | 3181€ |
2020-05-11 | 7 | LA SAULZAIE | 5 | 109 | 272 | 245000€ | 2248€ |
2023-03-29 | 13 | RUE BEAU-SITE | 4 | 102 | 600 | 220000€ | 2157€ |
2020-02-20 | 2 | LA TRONIERE DU GUINEAU | 6 | 86 | 465 | 155000€ | 1802€ |
2020-01-22 | 38 | RUE DU PARADIS | 5 | 100 | 576 | 246000€ | 2460€ |
2020-12-04 | 70 | RTE DE LA LOIRE | 9 | 195 | 194 | 160000€ | 821€ |
2023-03-16 | 34 | RUE DU PARADIS | 5 | 87 | 0 | 207000€ | 2379€ |
2020-10-02 | 30 | LA TRONIERE DU GUINEAU | 4 | 143 | 665 | 372000€ | 2601€ |
2023-01-02 | 67 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 40 | 172 | 180000€ | 4500€ |
2020-09-16 | 4 | LES BREGEONNES | 7 | 126 | 1740 | 335000€ | 2659€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DES ANCRES | 4 | 90 | 600 | 305000€ | 3389€ |
2020-01-22 | 5 | RTE DU LOROUX | 2 | 84 | 1310 | 155000€ | 1845€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 123 | 616 | 286000€ | 2325€ |
2021-09-06 | 72 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 85 | 361 | 399000€ | 4694€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DE SEVRE ET MAINE | 3 | 75 | 187 | 191500€ | 2553€ |
2019-08-30 | 3 | IMP DES GABARRES | 3 | 85 | 96 | 161330€ | 1898€ |
2021-12-03 | 5 | RUE ANTONIO VIVALDI | 6 | 135 | 542 | 333000€ | 2467€ |
2020-02-14 | 4 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 84 | 501 | 220000€ | 2619€ |
2021-11-24 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 140 | 893 | 160000€ | 1143€ |
2023-01-24 | 27 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 60 | 220 | 250000€ | 4167€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DU PARADIS | 3 | 72 | 190 | 200000€ | 2778€ |
2021-01-13 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 106 | 410 | 205000€ | 1934€ |
2023-05-02 | 5239 | IMP DU PARADIS | 5 | 160 | 611 | 405000€ | 2531€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 124 | 1205 | 350000€ | 2823€ |
2020-03-12 | 6677 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 102 | 474 | 450300€ | 4415€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DES FORGES | 5 | 112 | 686 | 260000€ | 2321€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 89 | 729 | 225000€ | 2528€ |
2022-08-16 | 5 | PL DU PETIT PLESSIS | 5 | 103 | 953 | 302000€ | 2932€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES FORGES | 5 | 88 | 68 | 82000€ | 932€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 108 | 112 | 200000€ | 1852€ |
2020-11-27 | 1 | LE GRESSIN | 4 | 67 | 1074 | 180000€ | 2687€ |
2019-10-26 | 12 | IMP DES ROSSIGNOLS | 3 | 67 | 0 | 140000€ | 2090€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES HORIZONS | 5 | 116 | 1021 | 355000€ | 3060€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DES ROITELETS | 4 | 80 | 545 | 275000€ | 3438€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DU VIADUC | 3 | 66 | 54 | 130000€ | 1970€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DU VIADUC | 3 | 72 | 98 | 190385€ | 2644€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 90 | 652 | 280000€ | 3111€ |
2021-04-17 | 8 | CHEM DE LA PERRIERE | 5 | 141 | 312 | 130000€ | 922€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DU PONT FRESNEAU | 4 | 123 | 225 | 68000€ | 553€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DU PONT FRESNEAU | 5 | 107 | 140 | 238000€ | 2224€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DU STADE | 8 | 215 | 642 | 325000€ | 1512€ |
2021-07-23 | 6 | LA CROIX DU CHARDONNEAU | 4 | 90 | 168 | 241350€ | 2682€ |
2020-09-15 | 8 | LA CROIX DU CHARDONNEAU | 4 | 69 | 408 | 190000€ | 2754€ |
2019-10-09 | 12 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 68 | 683 | 115000€ | 1691€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DU PONT FRESNEAU | 7 | 130 | 1605 | 343000€ | 2638€ |
2020-05-04 | 6811 | LA TANNERIE | 4 | 130 | 667 | 260000€ | 2000€ |
2022-05-31 | 2 | LES FONTENELLES | 4 | 73 | 908 | 260000€ | 3562€ |
2023-01-12 | 5 | LA CROIX DU CHARDONNEAU | 4 | 70 | 198 | 220000€ | 3143€ |
2020-10-30 | 19 | RUE JULES VERNE | 6 | 95 | 469 | 325000€ | 3421€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 117 | 543 | 255000€ | 2179€ |
2023-03-29 | 13 | IMP DES MURETS FLEURIS | 4 | 104 | 956 | 326000€ | 3135€ |
2021-02-22 | 15 | LA CROIX DU CHARDONNEAU | 3 | 87 | 290 | 158000€ | 1816€ |
2021-07-20 | 4 | RUE JULES VERNE | 5 | 153 | 700 | 410000€ | 2680€ |
2022-10-04 | 5 | IMP DES PAMPRES | 5 | 140 | 646 | 550000€ | 3929€ |
2021-03-01 | 18 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 138 | 816 | 370000€ | 2681€ |
2022-06-28 | 9 | RTE DES COTEAUX | 6 | 130 | 1198 | 405000€ | 3115€ |
2020-08-27 | 5 | PL DES TONNELIERS | 4 | 105 | 528 | 300000€ | 2857€ |
2023-01-24 | 41 | RUE DU GRAND PUITS | 6 | 131 | 380 | 360000€ | 2748€ |
2021-05-27 | 13 | IMP DE LA VENDANGE | 4 | 113 | 429 | 208000€ | 1841€ |
2020-12-15 | 12 | LE CHENE | 3 | 68 | 447 | 217000€ | 3191€ |
2022-03-09 | 15 | IMP DE LA VENDANGE | 3 | 110 | 574 | 330000€ | 3000€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DES PAMPRES | 5 | 124 | 1040 | 275000€ | 2218€ |
2021-12-28 | 47 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 70 | 270 | 177800€ | 2540€ |
2022-12-09 | 12 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 104 | 729 | 415000€ | 3990€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DES VINGT BOISSELEES | 5 | 137 | 980 | 330000€ | 2409€ |
2022-04-11 | 51 | RTE DE MAUVES | 8 | 153 | 0 | 312500€ | 2042€ |
2020-05-29 | 10 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 105 | 729 | 280000€ | 2667€ |
2020-11-10 | 38 | RTE DE MAUVES | 6 | 183 | 462 | 340000€ | 1858€ |
2021-08-20 | 38 | RTE DE MAUVES | 6 | 183 | 1000 | 470000€ | 2568€ |
2021-05-28 | 3 | RUE FRANCINE VASSE | 6 | 120 | 877 | 358000€ | 2983€ |
2022-06-27 | 42 | RUE DU GRAND PUITS | 1 | 55 | 142 | 180000€ | 3273€ |
2022-10-26 | 22 | LA FUIE | 6 | 109 | 638 | 195000€ | 1789€ |
2020-09-15 | 2 | RUE CHANTECLAIR | 3 | 72 | 140 | 141000€ | 1958€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DES ACACIAS | 6 | 146 | 796 | 410000€ | 2808€ |
2020-10-01 | 21 | RTE DES COTEAUX | 5 | 117 | 415 | 285000€ | 2436€ |
2019-10-31 | 8 | IMP DU SARMENT | 5 | 131 | 109 | 121500€ | 927€ |
2021-08-10 | 55 | RTE DE MAUVES | 3 | 80 | 248 | 160000€ | 2000€ |
2019-11-28 | 38 | RTE DE MAUVES | 6 | 140 | 707 | 299500€ | 2139€ |
2021-03-01 | 21 | LA FUIE | 5 | 100 | 812 | 170000€ | 1700€ |
2019-10-16 | 26 | RUE DU VIEUX PUITS | 2 | 54 | 486 | 148000€ | 2741€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DES ERABLES | 5 | 125 | 316 | 422000€ | 3376€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DES ERABLES | 5 | 129 | 848 | 275000€ | 2132€ |
2022-07-11 | 2 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 3 | 96 | 406 | 280000€ | 2917€ |
2019-12-24 | 116 | RTE DE LA LOIRE | 7 | 142 | 368 | 118600€ | 835€ |
2022-07-28 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 92 | 512 | 313500€ | 3408€ |
2019-08-08 | 7 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 9 | 215 | 890 | 395000€ | 1837€ |
2020-12-29 | 9 | RUE CHANTECLAIR | 6 | 155 | 1000 | 410000€ | 2645€ |
2022-07-28 | 12 | IMP DU MARGAT | 5 | 123 | 0 | 255000€ | 2073€ |
2022-10-04 | 36 | L ARTUZIERE | 3 | 83 | 470 | 275000€ | 3313€ |
2020-10-08 | 36 | L ARTUZIERE | 5 | 108 | 470 | 238000€ | 2204€ |
2021-04-29 | 32 | L ARTUZIERE | 4 | 99 | 395 | 295000€ | 2980€ |
2022-03-31 | 2 | POCHAUDE | 3 | 42 | 105 | 250000€ | 5952€ |
2020-12-08 | 19 | LA SABLERE | 4 | 83 | 500 | 215000€ | 2590€ |
2023-01-26 | 19 | LA SABLERE | 4 | 83 | 1022 | 340000€ | 4096€ |
2020-03-26 | 17 | LA SABLERE | 5 | 98 | 98 | 365000€ | 3724€ |
2022-10-31 | 43 | LA HTE BERTAUDIERE | 4 | 144 | 878 | 375000€ | 2604€ |
2021-09-28 | 36 | LA CHESNAIE | 2 | 65 | 360 | 280000€ | 4308€ |
2021-04-30 | 49 | LA HTE BERTAUDIERE | 3 | 95 | 579 | 520000€ | 5474€ |
2022-07-08 | 92 | LE BOIS CHAPELET | 4 | 158 | 670 | 462000€ | 2924€ |
2020-06-25 | 3 | LA CHATAIGNERAIE | 2 | 55 | 115 | 258000€ | 4691€ |
2021-08-19 | 142 | LA BERTHAUDIERE | 4 | 75 | 599 | 204140€ | 2722€ |
2021-01-06 | 24 | LA SABLERE | 5 | 169 | 246 | 275000€ | 1627€ |
2020-04-24 | 3 | LA CHENARDIERE | 5 | 164 | 151 | 345000€ | 2104€ |
2020-04-20 | 1059 | MARE NOIRE | 3 | 51 | 165 | 50000€ | 980€ |
2019-05-27 | 53 | RTE DES COTEAUX | 4 | 96 | 1116 | 287000€ | 2990€ |
2019-06-27 | 4 | LA CHENARDIERE | 4 | 120 | 184 | 160000€ | 1333€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DU ROCHER | 1 | 52 | 830 | 115000€ | 2212€ |
2021-02-23 | 6264 | LE BOIS MECHINE | 5 | 117 | 1000 | 440000€ | 3761€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DU ROCHER | 5 | 148 | 1000 | 380000€ | 2568€ |
2020-08-14 | 6472 | LE BOIS MECHINE | 6 | 97 | 625 | 220000€ | 2268€ |
2021-02-04 | 3 | RTE DE LA VARENNE | 3 | 58 | 54 | 160000€ | 2759€ |
2023-03-07 | 56 | LE BOIS VIAUD | 5 | 140 | 125 | 550000€ | 3929€ |
2020-02-18 | 28 | LE BOIS VIAUD | 3 | 77 | 797 | 595000€ | 7727€ |
2022-01-07 | 9 | BRETESCHE | 2 | 63 | 147 | 220000€ | 3492€ |
2022-04-06 | 20 | RUE DU ROCHER | 4 | 112 | 760 | 430000€ | 3839€ |
2022-12-09 | 38 | RUE DU ROCHER | 5 | 148 | 506 | 318000€ | 2149€ |
2021-07-06 | 61 | RTE DES COTEAUX | 4 | 114 | 268 | 286000€ | 2509€ |
2022-04-19 | 28 | RUE DU ROCHER | 4 | 70 | 530 | 210000€ | 3000€ |
2020-08-26 | 13 | RUE DES CHARMES | 4 | 85 | 434 | 250000€ | 2941€ |
2019-08-05 | 12 | LE BOIS VIAUD | 7 | 193 | 430 | 366975€ | 1901€ |
2019-12-18 | 132 | RTE DE LA LOIRE | 6 | 93 | 0 | 195000€ | 2097€ |
2020-11-13 | 19 | LE BOIS VIAUD | 5 | 94 | 285 | 165000€ | 1755€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DES CHARMES | 4 | 105 | 303 | 270000€ | 2571€ |
2023-04-14 | 1 | ALL DES FUCHSIAS | 3 | 75 | 244 | 215000€ | 2867€ |
2022-01-17 | 12 | BRETESCHE | 7 | 240 | 181 | 1040000€ | 4333€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DES ORMES | 3 | 67 | 429 | 250000€ | 3731€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DES CHARMES | 3 | 97 | 303 | 240000€ | 2474€ |
2022-12-26 | 136 | RTE DE LA LOIRE | 2 | 46 | 308 | 74000€ | 1609€ |
2022-03-31 | 14 | LE BOIS VIAUD | 5 | 74 | 562 | 170000€ | 2297€ |
2021-07-27 | 24 | LES ROLLEES | 6 | 100 | 888 | 109350€ | 1094€ |
2022-11-03 | 24 | LES ROLLEES | 6 | 100 | 888 | 130000€ | 1300€ |
2019-08-01 | 24 | LES ROLLEES | 6 | 100 | 888 | 200000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES CHARMES | 5 | 100 | 390 | 245000€ | 2450€ |
2021-03-23 | 61 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 73 | 384 | 238000€ | 3260€ |
2021-06-15 | 47 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 83 | 226 | 220000€ | 2651€ |